Самое лучшее здесь

                    

                    

*********************************

Инструкция для тех, кто решил продать квартиру на вторичном рынке

printsipy-kreditovaniya-i-tselevoe-naznachenie

Инструкция для тех, кто решил продать квартиру на вторичном рынке

С куплей-продажей недвижимости сталкивается практически каждый человек, который имеет во владении собственную жилплощадь или планирует обзавестись ею в скором времени. Если в потенциальном будущем вы планируете продать квартиру, то это можно сделать двумя методами: при помощи агентства недвижимости и самостоятельно. Как показывает практика, продажа квартир в Московской области на вторичном рынке чаще всего осуществляется самими владельцами недвижимости. Это неудивительно, если вспомнить, что риэлторы берут за свои услуги довольно большие деньги. Недвижимость всегда была дорогостоящим вложением, и терять некую часть из потенциальной прибыли не хочет никто.

Однако попытки самостоятельно продать квартиру часто заканчиваются довольно большими проблемами. Они появляются из-за невнимательности владельца недвижимости и его нежелания следовать правилам купли-продажи. Попробуем дать несколько полезных советов тем гражданам, которые намерены продать принадлежащее им жилье.

  1. В первую очередь необходимо привести в порядок всю документацию на квартиру. Это самый трудоемкий процесс, поскольку документов потребуется большое количество, а собирать их все довольно таки долго. Среди основного перечня документов необходимо будет подготовить:
    • паспортные данные всех собственников жилья, а также документы на несовершеннолетних детей;
    • документ, который подтвердит право собственности на конкретное жилье;
    • кадастровая документация;
    • выписка из БТИ;
    • согласие владельцев на продажу квартиры, если жилплощадь принадлежит сразу нескольким особам.

    Кроме того, не стоит забывать и про вопрос прописки. Квартиру будет легче продать, если из нее будут выписаны все зарегистрированные ранее жильцы. В любом случае, это необходимо будет сделать, и чем раньше — тем лучше.
    После того, как документация в порядке и готова в полном объеме, необходимо привести свое жилище в нормальное состояние. Для этого стоит сделать небольшой косметический ремонт по необходимости и заменить сантехнику, если она вышла из строя. Ухоженная жилплощадь больше цениться на рынке, и поэтому стоит сделать все, чтобы ваша квартира не вызывала у потенциального покупателя негативных эмоций. Всю сумму, которую вы потратите на облагораживание жилища, можно будет включить в цену квартиры.

  2. Продумайте внимательно, сколько вы хотите получить за свое жилище. Не стоит требовать заоблачные суммы денег, поскольку их никто вам не даст. Для того, чтобы установить на свою недвижимость адекватную расценку, изучите аналогичные предложения в вашем районе. Это поможет понять, на какой доход от продажи квартиры вы можете рассчитывать.
  3. Третий этап можно назвать самым ответственным, поскольку он включает в себя поиски покупателя. На рынке недвижимости конкуренция очень высокая, особенно если вы решили продать вторичную квартиру в Москве. Поэтому необходимо максимально эффективно разрекламировать свою квартиру, и сделать так, чтобы пользователи о ней узнали. Для рекламы стоит подать бесплатное объявление на сайт недвижимости, или разместить свое предложение в газетах, соцсетях. Не гнушайтесь расклеивать свое предложение на столбах и рекламных стендах. Отдельно стоит заметить, что текст объявления должен быть максимально информативным и запоминающимся.
  4. Составление договора купли-продажи. Юридическое оформление сделки является обязательным при продаже жилья. Если покупателя все устраивает, то можно начинать этот муторный процесс. Посетите нотариуса и адвоката, и с их помощью составьте юридически грамотное соглашение о продаже недвижимости.
  5. После того, как все соглашения официально составлены и подписаны, можно проводить расчетные операции. Обратите внимание, что получив от покупателя денежные средства, необходимо написать расписку, в которой бы отмечался факт передачи денег в полном объеме, и стояла подпись и дата совершения операции. Для больше надежности расчет необходимо проводить в присутствии адвоката или нотариуса.

Недвижимость.

Все о туризме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.