Самое лучшее здесь

                    

                    

*********************************

Пять наиболее известных способов обмана при съеме жилья

scammers housing

Пять наиболее известных способов обмана при съеме жилья

Операции на рынке недвижимости предполагают достаточно высокий риск для его участников. По проценту фиктивных сделок он на втором месте после бытового мошенничества. Исследователи подвели итог: около 70% аферистов работает в сфере недвижимости, проворачивая сделки с жильем в столице и крупных административных центрах. Причиной тому большой спрос на арендуемое жилье. Стоит только посмотреть сайты, где снять квартиру кажется пустяковым делом.

По данным ГУМВД России, в стране только с начала 2016 года было вскрыто 4,5 тысяч преступлений, которые касались операций с недвижимостью. Стоит заметить, что из них в 2,5 тысяч случаев гражданам был нанесен ущерб в особо крупном размере. Примерно в 20% случаев потерпевшими являются арендаторы.

Махинации с недвижимостью

Квартиросъемщики чаще всего встречаются с ситуацией, когда жилье сдается одновременно нескольким клиентам. Чрезмерно доверчивые жильцы не всегда проверяют документы, которые подписывают, а договор с собственником может даже не иметь юридической силы. Таким образом, они теряют правовую безопасность. Уже на следующий день может случиться такое, что в квартире окажутся посторонние люди, которые сменили замки и совершенно не понимают, о чем идет речь. Ни адрес проживания собственника, ни место регистрации риэлтора они не знают.

В принципе, бывают ситуации в несколько раз хуже. Квартиросъемщик может столкнуться с проблемами, арендуя несуществующее жилье. Квартиры с заниженной стоимостью кажутся привлекательными, особенно если их предлагают для съема еще и в хорошем районе. Правда, характеристики объекта недвижимости несколько размытые, но это не пугает потенциального квартиросъемщика или же покупателя недвижимости. Только на столичном рынке из 60 тысяч всех предложений половина квартир – несуществующие объекты. Поэтому, аренда квартиры без посредников, прибегая к юридическим помощникам, – лучший вариант. При наиболее плохом раскладе клиенту предъявляют поддельные документы на недвижимость. Как только агент получает денежные средства, он тут же исчезает. Для мошенника было важно лишь найти подход к клиенту, подобрать для него идеальный вариант, исходя из его потребностей. Примерно также работают аферисты, предлагая жилье в аренду.

Часто спорные ситуации возникают в случаях, когда квартира в собственности нескольких человек. Как правило, при мошеннических схемах квартиросъемщику предлагают подписать договор лишь с одним из владельцев жилья. Но через некоторое время остальные совладельцы начнут говорить, что своего позволения на манипуляции с недвижимостью не давали. В некоторых случаях все собственники пребывают в сговоре и лишь разыгрывают спектакль. Это необходимо для того, чтобы преждевременно выселить квартирантов.

Аферисты знают, насколько важно для граждан снять жилье напрямую, без агентов. Поэтому собирают по недвижимости с сайта объявлений информацию об объектах аренды, указывая, что данные получены непосредственно от собственников. Каждый квартиросъемщик желает снять жилье без уплаты дополнительных комиссий, которые затребует агент. Только на самом деле это обычный обман, ведь купленная база с объявлениями давно устарела.

Менее часто аферисты пользуются схемой, по которой досрочно выселяют квартирантов, выдумывая всяческие причины. Непорядочные собственники найдут массу объяснений, лишь бы не возвращать сумму залога арендатору, и не возмещать средства, которые он потратил на месячное проживание.

Как избежать встречи с мошенниками?

Можно исключить все схемы аферистов, если заниматься поиском арендуемого объекта самостоятельно. Изначально следует ознакомиться с ситуацией на рынке, узнать ценовое предложение. Чтобы снять квартиру, объявления нужно пересмотреть не один раз.

При возможности, лучше воспользоваться услугами юриста или хотя бы риэлтора, который проверит документацию. В противном случае, следует самостоятельно подготовиться: внимательно изучить полученный на подпись договор, ознакомиться с его содержанием.

Недвижимость.

Все о туризме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.