Ипотечное кредитование – почему вам могут отказать?

Не смотря на то, что за последние два года кредитование в нашей стране стало крайне невыгодным для заемщиков, все же находятся клиенты на получение ипотечного кредита. Но вашего желания получить деньги от банка на покупку квартиры скорее всего будет мало. Банку необходимо будет предоставить пакет документов и доказать свою благонадежность. В противном случае вы получите отказ. Рассмотрим в каких же случаях вам могут отказать в желании купить квартиру в ипотеку:

1. Если вы работаете меньше полугода на последнем месте работы, то этого недостаточно для получения кредита. И даже если все остальное будет в порядке, вам откажут в кредитовании.
2. Если на протяжении своей сознательной жизни вы брали и не отдали кредит – все равно какой и в каком банке, то на получение ипотеки можете не рассчитывать. Банки не будут сотрудничать с не надежным и недобросовестным клиентом.
3. Для получения кредита, как правило, требуется предъявить справку о доходах за последние полгода. Если вы получаете зарплату в конверте, т.е ваши официальные доходы меньше, чем реальные, то справка о доходах, в которой указан официальный доход, вам вряд ли поможет. Придется договариваться с руководством фирмы, что бы вам подписали справку, в которой указан реальный доход.
4. Получит гарантированный отказ и заемщик, у которого есть непогашенные кредиты или кредитные карты. Об этом не говорят, но банки ограничивают количество кредитных карт на руках у одного клиента, как правило, тремя картами. Пред тем, как обратиться в банк за ипотекой лучше погасить все кредиты и отказаться от кредитных карт, особенно если вы ими не пользуетесь.
5. Одним из условий получения ипотечного кредита является наличие определенной суммы на вашем счету – первоначальный взнос. Его размер не должен быть меньше 20% от стоимости жилья. Если такой суммы у вас нет, то либо откажитесь от кредита, либо выберите жилье «по карману». Так что запомните: деньги от банка вы получите только при наличии суммы соответствующей 20% от стоимости жилья.
6. Чтобы избежать риска не возврата кредита по причине банкротства заемщика, банки очень неохотно предоставляют свои услуги частным предпринимателям. Их доходы зависят от удачного ведения своего дела, а при нестабильной ситуации в стране этот вид деятельности человека находится в зоне риска. Так что работнику проще получить ипотеку, чем мелкому или среднему предпринимателю.
7. Народная пословица гласит: «по одежке встречают, а по уму провожают». Если вы придете в банк неряшливо одетым, грязным, плохо пахнущим, то менеджер, обслуживающий вас, безусловно откажет в предоставлении кредита. Ведь он первый «фильтр», который отсеивает неблагонадежных клиентов. Не стоит так же думать, что только благодаря внешнему виду вы сможете получить кредит. Если документы не в порядке вам откажут и внешность не поможет.
8. Естественно откажут и людям, имеющим нелады с законом. Наличие судимости по любой статье: от уголовного до административного кодексов — веская причина для отказа. Неплательщики ЖКХ то же получат отказ. Никто не станет иметь дело с человеком, у которого «темное» прошлое.

Поэтому прежде, чем обратиться в банк за предоставлением ипотечного кредита проанализируйте свои возможности, ознакомьтесь с программами ипотечного кредитования, взвесьте все «за» и «против», проконсультируйтесь у специалистов.

Бизнес

Все о туризме.