Самое лучшее здесь

                    

                    

*********************************

Кадастровая оценка недвижимости: как правильно ее оспорить?

Кадастровая оценка

Кадастровая оценка недвижимости: как правильно ее оспорить?

Мнение экспертов разделилось. Одни специалисты утверждают, что цены на недвижимость поднимутся уже в начале в 2017 года, а другие твердят об обратном. Тем не менее, за 2016 год Росреестром было зафиксировано аномально высокое количество сделок с квадратными метрами как первичного, так и вторичного рынка.

Цены на квартиры в 2017 году в Москве могут измениться. Однако сейчас столичная недвижимость держится стабильно. Экономическая ситуация в стране не улучшается, а вместе с тем снижаются и доходы граждан. Руководитель компании «ИРН-Консалтинг» утверждает, что в январе 2016 года за 1 кв. м «первички» продавец требовал 199,6 тысяч рублей, имея недвижимость в районе ТТК-МКАД. В ноябре стоимость квадратного метра упала до 198,7 тыс. рублей.

Минимальная стоимость 1 кв. метра в Москве достигла 75 тысяч рублей. Квартиру в столице можно приобрести за 3,3 млн. рублей. А вот 2 года назад минимальная сумма, которую пришлось бы выложить за покупку недвижимости, составила 5 млн. рублей. За 1 квадрат в 2014 году продавец требовал 140 тысяч рублей. Тем не менее, в данный момент жилье эконом уровня стало более востребованным.

Сложно сделать прогноз цен на недвижимость 2017 года, учитывая текущие изменения. Так в ноябре 2016 года потребителям не представилась возможность знакомства с новыми объектами недвижимости в столице, поскольку никаких новостроев в этот период не было сдано в эксплуатацию.

В случае с муниципалитетами вопрос с предложением недвижимости не претерпел никаких преобразований. Четвертая часть всех предложений представлена в ЮВАО. Затем в процентном соотношении располагается ЮАО и СВАО. Как отмечает Est-a-Tet, в Нижегородском районе зафиксирован минимальный предел покупки – 8,8 млн. рублей, а минимальная стоимость предложения за 1 кв. метр был отмечен в пределах 158,5 тысяч рублей. Далее можно отметить Марьину Рощу с бюджетом покупки 12,1 млн. рублей и Лефортово, в котором среднее ценовое предложение составляет 12,6 млн. рублей.

В комплексах, что находятся за МКАД, была видимой активность застройщиков, что повлекло за собой падение стоимости квартир в СЗАО и ЮВАО. Тем самым, произошла противоположная ситуация в ЗАО и ЮЗАО. К примеру, в конце осени 2016 года 1 кв. метр жилья в столице оценивался в 148,6 тысяч рублей. Большая часть застройщиков предлагает жилье к заселению, предоставляя существенные скидки на квартиры в новостройках.

Изменения на рынке недвижимости в Подмосковье

Жилье для жителей России стало более доступным по причине снижения ипотечных ставок. Если в начале 2016 года она находилась на уровне 13,58%, то к началу осени этот показатель составил 12,67%. Благодаря программе господдержки займы на приобретение недвижимости подешевели до 11,41%. В районе Старая Москва цены на квартиры снизились незначительно, хотя и увеличилось число проектов. Застройщики все еще продолжают насыщать первичный рынок.

Стоимость квартир в Подмосковье в 2017 будет снижаться из-за появления новых объектов. Застройщики начали уменьшать цены, чтобы обеспечить инвестиционную привлекательность в новостройках. Тем не менее, эксперты полагают, что в 2017 году ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от доходов людей, государственной политики кредитования и ставок по ипотеке от Центробанка.

Сейчас жилье эконом- и комфорткласса упало в цене на 4,1 и 4,9%. Это наиболее популярный товар у покупателей недвижимости. А вот категория бизнес недвижимости просела сразу на 11,7%.

Недвижимость.

Все о туризме.

Добавить комментарий