Самое лучшее здесь

                    

                    

*********************************

Что делать, если у банка отозвали лицензию: платить или не платить ипотеку?

bankami licenziy

Что делать, если у банка отозвали лицензию: платить или не платить ипотеку?

За последние несколько лет более чем у тридцати банков были отозваны лицензии. Процесс наведения порядка в банковском секторе продолжается, и новые случаи отзыва лицензии не исключены. В сложившейся ситуации у заемщика, оформившего ипотечный кредит, возникает много вопросов. Что делать, если у моего банка отозвали лицензию? Куда вносить ежемесячный платеж? Останется ли квартира в моей собственности?

Многие заемщики считают, что если банк-кредитор перестал существовать, то и платить по имеющимся кредитам не обязательно. Это самая распространенная ошибка. Прекращение оплаты кредита влечет за собой формирование просроченной задолженности, начислением штрафов и пенни, а самое важное — формированием плохой кредитной истории.

По законодательству РФ при отзыве лицензии у финансового учреждения все равно сохраняются обязательства перед клиентом, а у клиента перед банком. При оформлении ипотечного кредита покупаемая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. После отзыва лицензии банк моментально не ликвидируется, и продолжает свою работу, но уже в закрытом режиме, поэтому перестав платить, можно потерять недвижимость.

Что делать, чтобы не потерять недвижимость?

Банк, потерявший лицензию приостанавливает работу своих счетов. Заемщику необходимо уточнить новые реквизиты и способы оплаты ипотечного кредита. Распространены случаи, когда клиент продолжает исправно оплачивать ежемесячные платежи, а денежные средства не поступают в счет закрытия долга по ипотеке. Собственность заемщика будет передана новому банку. Необходимо уточнить, в какой банк передана закладная.

Условия кредитного договора, процентная ставка, ежемесячный платеж — все для заемщика остаются без изменений.

bank

Что происходит с банком?

При отзыве лицензии все кредитные обязательства передаются новому банку, обычно это проходит в три этапа:

  1. В банк назначается временная администрация (эксперты из банковской сферы, которые не работали в данном банке). Задача временной администрации как можно раньше решить ряд организационных вопросов и определить новые реквизиты для погашения кредитных обязательств. Информация о временной администрации всегда размещается на сайте Центрального банка РФ.
  2. Само управление банком передается государственной компании Агентство по страхованию вкладов (специалисты, которые взаимодействуют с клиентами банка, и предоставляют реквизиты для погашения ипотеки).
  3. Кредитный портфель передается новому банку, который принимает всех заемщиков в качестве своих клиентов.

Сама процедура перехода ипотечного долга из одного банка в другой весьма длительная. Со стороны заемщика требуется уточнить реквизиты и своевременно погашать ипотеку. Эксперты рекомендуют сохранять платежные квитанции. Возможно, новый банк попросит клиента подписать дополнительные бумаги для более комфортного обслуживания.

Бизнес

Все о туризме.

Добавить комментарий