Самое лучшее здесь

                    

                    

*********************************

Особенности покупки апартаментов, их виды и отличия от квартиры

Apartamenty

Особенности покупки апартаментов, их виды и отличия от квартиры

Согласно общепринятым критериям, апартаменты можно разделить на два вида:

  • апартаменты эконом класса
  • апартаменты премиального класса.

Первый вариант не пользуется большой популярностью. Гостиничного жилья такого типа сравнительно немного. Динамику популярности апартаментов эконом класса можно будет отследить только по истечению времени. В то время как гостиничная недвижимость премиального класса более распространена.

Премиум апартаменты также целесообразно подразделять на 2 вида:

  • апартаменты гостиничного типа
  • апартаменты офисного типа.

Недвижимость гостиничного типа условно подразделяется еще на 4 варианта:

  • квартира апартаменты
  • апартаменты сервисного типа
  • отели апартаменты
  • Кондо — отели.

Так в первых трех вариантах съем недвижимости осуществляется согласно определенным условиям. Отличительной чертой такой недвижимости является возможность только снять жилье на определенный срок, но при этом купить его нельзя. Работа данного вида апартаментов осуществляется в течение всего времени суток.

В последнем варианте имеется возможность приобретения недвижимости в собственность. Комнаты в таких отелях могут сдаваться внаем или продаваться. Сделка на приобретение такого жилья осуществляется по классической схеме приобретения стандартной недвижимости в строящемся доме — здесь вступает в силу договор долевого участия. Данный вид сделки является выгодным для вложения инвестиций. В любом случае, прежде чем вкладывать деньги необходимо учитывать все факторы риска. Неоспоримым плюсом является то, что в приобретенном жилье гостиничного типа можно выступать в качестве субарендодателя. В случае отсутствия свободного времени для занятия гостиничным бизнесом, всегда можно делегировать права управления на специального служащего.

Съемные апартаменты делового типа — это вид жилого имущества, расположенный в непосредственной близости от бизнес — центров. Данные квадратные метры можно как снять в аренду на определенный срок, так и купить в собственность. Такой вид строительства апартаментов является наиболее выгодным для масштабных фирм, которые заинтересованы в расселении своего рабочего персонала вблизи офисов. Но как показала практика все больше участников малого и среднего бизнеса стремятся влить свои инвестиции в такое долевое строительство.

Неоспоримым апартаментов гостиничного типа является функционал отеля. Фирма, предлагающая для покупки или проживания апартаменты, несет полную ответственность за качество предоставляемой услуги и решает ряд вытекающих сложностей. Инфраструктура такого жилого комплекса гостиничного типа является так же в полной мере доступной для арендатора. Самый весомый фактор при выборе апартаментов, несомненно, остается ценовая категория квадратных метров.

Стоимость такого вида недвижимости в разы ниже рыночной стоимости стандартной квартиры, да и к тому же в первом случае всегда имеется возможность выбора жилища в нужном районе с нужным видом из апартаментов.

Но все же ценность апартаментов на сегодняшний день не получила должного призвания среди граждан нашего государства. Прогнозы экспертов на сегодняшний день складываются так, что апартаменты уже в ближайшем будущем займут достойное место на рынке недвижимости и тогда ценовая категория такого жилья значительно вырастет. Несмотря на возможный динамический рост популярности апартаментов те же эксперты предостерегают быть максимально осторожными с инвестициями в такой бизнес.

Недвижимость.

Все о туризме.

Добавить комментарий